ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ ЭКОНОМИКО-МАТЕМАТИЧЕСКОГО МОДЕЛИРОВАНИЯ РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ


https://doi.org/10.21686/2500-3925-2013-3-141-146

Полный текст:


Аннотация

В статье рассматривается история исследований экономико-математического моделирования рынка жилой недвижимости, приводится обзор становления современной бизнес-модели управления жилым строительством. На основе анализа различных источников предлагается модель рынка жилой недвижимости и разрабатывается эконометрическая модель.

Об авторе

Ольга Андреевна Сидоренко
Новосибирский государственный технический университет (НГТУ)
Россия


Список литературы

1. Азнабаев А.М. Математическая модель массовой оценки рынка жилой недвижимости. 08.00.13. Уфа, 2013. - 28 с.

2. Анисимова И.Н., Баринов Н.П., Грибовский С.В. Учет разнотипных ценообразующих факторов в многомерных регрессионных моделях оценки недвижимости // Вопросы оценки. - №2. - 2004. - С. 2-15.

3. Балаш В., Балаш О., Харламов А. Особенности построения географически взвешенной регрессии для моделирования рынка недвижимости//Вестник Саратовского государственного социально-экономического университета. - 2008. - № 05. - С. 125-127.

4. Государственное предпринимательство в строительстве (государственный строительный заказ) / А. Н. Асаул, В.А. Кощеев; под ред. засл. строилеля РФ, д-ра экон. наук, профессора А. Н. Асаула. - СПб.: АНО ИПЭВ. 2009. - 300 с.

5. Грибовский С.В., Баринов Н.П., Анисимова И.Н. О повышении достоверности оценки рыночной стоимости методом сравнительного анализа // Вопросы оценки. - №1. - 2002. - С. 28-36.

6. Гуреев К.А. Интеллектуальные технологии моделирования рынка аренды коммерческой недвижимости//Экономика и предпринимательство. - 2012. - № 2. - С. 255-262.

7. Дробышевский С.М., Наркевич С.С., Пикулина Е.С., Полевой Д.И. Анализ возможности возникновения «пузыря» на российском рынке недвижимости. М.: ИЭПП, 2009. - 136 с.

8. Евстафьев А.И., Гордиенко В.А. Прогнозирование индикаторов рынка недвижимости путём двумерного разложения дискретной пространственно-параметрической модели на основе применения нейросетей // Известия вузов «Северо-Кавказский регион». - 2009. - № 4. - С. 10-18.

9. Заводова, Т.С. Экономико-математическое моделирование ценообразования и доступности жилья на региональном рынке. 08.00.13. Автореф. дисс. канд. экон. наук. Иваново, 2009. - 29 с.

10. Зубков, Г.С. Логистическое моделирование регионального рынка недвижимости. Дисс. канд. экон. наук. 08.00.06. М., 1997. - 196 с.

11. Индивидуальное жилищное строительство - перспективное направление развития сельских поселений (на примере Ленинградской области): монография/ Асаул А.Н., Денисова И.В., 2002.

12. Интегративное управление в инвестиционно-строительной сфере / под ред. д. э. н., профессора, Заслуженного строителя РФ А. Н. Асаула. - СПб.: «Гуманистика», 2007. - 248 с.

13. Карлов С.А. Экономические аспекты моделирования рынка недвижимости в современных условиях//Экономическое возрождение России. - 2010. - № 2. - С. 75-77.

14. Кочетков Ю. Точность моделирования в массовой оценке//Оценочная деятельность в России. Вып. 3. М.: Финансовая академия, 1999. - С. 8-20.

15. Литвинцева Г.П. Новосибирск: строим много, но купить трудно // Жилищное строительство. - 2007. - № 7. - С. 2-4.

16. Лукьянсков А.М. Модель функционирования рынка недвижимости в мегаполисе в условиях глобализации. 08.00.05. Автореф. дисс. канд. экон. наук. Пенза, 2012. - 24 с.

17. Малкина Э.Е. Моделирование влияния неценовых факторов спроса и предложения на возникновение пузыря на рынке недвижимости//Бизнес в законе. - 2011. - № 6. - С. 335-338.

18. Научно-методологические основы повышения эффективности управления жилищным строительством в мегаполисе: Учеб. пособие/ Цапу Л.И. СПб.: СПбГАСУ, 2009.

19. Носко В., Бузаев А., Кадочников П., Пономаренко С. Анализ прогнозных свойств структурных моделей и моделей с включением результатов опросов предприятий. М., ИЭПП, 2003.

20. Опережающие индикаторы по видам экономической деятельности [Электронный ресурс] Росстат (http://www.gks.ru/wps/wcm/connect/rosstat/rosstatsite/main/leading_indicators/). (15.01.2013).

21. Организация и экономика строительного производства: Учебное пособие / Белоликов В.Т., Бондарь А.М., Птухина И.С. Под общ. ред. Заслуженного строителя РФ, проф. Белоликова В.Т.- СПб.: СПбГПУ, 2002.- 86 c.

22. Особенности планирования деятельности строительного предприятия: Учеб. пособие / Минина Л.С., Манаков Л.Ф. Новосибирск: НГАСУ, 2001.

23. Печенкина А.В. Развитие теории и практики прогнозирования цен на рынке жилья. [Электронный ресурс]. - www.psu.ru/psu2/files/0973/6._pechenkina_a.v.pdf. (15.01.2013).

24. Реконструкция и реставрация объектов недвижимости: Учебник / А.Н. Асаул, Ю.Н. Казаков, В.И. Ипанов; Под ред. д.э.н., проф. А.Н. Асаула. - СПб.: Гуманистика, 2005. - 288 с.

25. Реннер А.Г., Стебунова О.И. Моделирование стоимости жилья на вторичном рынке жилья//Вестник Омского государственного университета. - 2005. - №10. - Т.1. - С. 179-182.

26. Смирнов С. Система опережающих индикаторов для России//Вопросы экономики. - 2001. - № 3. - С. 23-42.

27. Сопин, В.Н. Моделирование рынка недвижимости. Дисс. канд. экон. наук. 08.00.13. М., 2007. - 196 с.

28. Стерник Г.М. Математические основы методологии дискретного пространственно-параметрического моделирования рынка недвижимости [Электронный ресурс]. - realtymarket.ru. (15.01.2013).

29. Стерник Г.М., Стерник С.Г. Анализ рынка недвижимости для профессионалов. М.: Экономика, 2009. - 601 с.

30. Строительная отрасль России: жилищное, торговое, промышленное, дорожное и инфраструктурное строительство. М.: INFOLine, 2012. - 246 с.

31. Теория и методология институциональных взаимодействий субъектов инвестиционно-строительного комплекса./ А.Н. Асаул, - СПб.: «Гуманистика», 2004. - 280 с.

32. Турунцева М.Ю., Киблицкая Т.Р. Качественные свойства различных подходов к прогнозированию социально-экономических показателей РФ. М.: ИЭПП, 2010.

33. Управление затратами в строительстве / А.Н. Асаул, М.К. Старовойтов, Р.А. Фалтинский: под ред. д.э.н., профессора А. Н. Асаула. - СПб: ИПЭВ, 2009. - 392с.

34. Экономика строительного предприятия./ Бузырев В.В., Ивашенцева Т.А., Кузьминский А.Г., Щербаков А.И. - Новосибирск: НГАСУ, 1998.

35. Энтов Р.М., Дробышевский С.М., Носко В.П., Юдин А.Д. Эконометрический анализ динамических рядов основных макроэкономических показателей. М., ИЭПП, 2001.

36. Юдаева К., Иванова Н., Годунова М., Козлов К., Каменских М. Рынок жилья: выход из кризиса. - М.: Центр макроэкономических исследований Сбербанка России, 2010. - 20 с.

37. Плескачевский В.С. Виктор Плескачевский: саморегулирование в строительстве привело к появлению новых видов коррупции//Инженерные изыскания. 2010. № 4. С. 4-7.

38. Проява С.М. Экономизация коррупции: монография. М.: Московский университет МВД РФ, 2005 - 138 с.

39. Яськова Н.Ю. Коррупция: методы противостояния в строительстве //Вестник Иркутского государственного технического университета. 2011. Т. 50. № 3. С. 176-184.

40. Aznabaev A.M. Mathematical model for mass residential real estate appraisal.08.00.13. Ufa, 2013. - 28 p.

41. Anisimova I.N., Barinov N.P., Gribovsky S.V. Accounting of different types of pricing factors for multiplicative regression models for real estate appraisal // The question of appraisal. - No2. - 2004. - p. 2-15.

42. Balash V., Balash O., Kharlamov A. The specifics of development of geographically weighted regression models for real estate market // Bulletin of Saratov state social-economic university. - 2008. - No 5. - p. 125 - 127.

43. Governmental entrepreneurship in construction (governmental construction works) / A.N. Asaul, V.A. Kosheev. SPb.:NCPIPEV, 2009. - 300 p.

44. Gribovsky S.V.,Barinov N.P., Anisimova I.N. Increasing of reliability of market value by comparison method // The question of appraisal. - No 1. - 2002. - p. 28-36.

45. Gureev K.A. Intellectual technologies of modeling for the real estate market // Economy and business. - 2012. - No 2. - p. 255-262.

46. Drobyshevsky S.M., Narkevich S.S., Pikulina E.S., Polevoy D.I. The analysis for the opportunity of a “bubble” at the Russia’s real estate market. M.: IET, 2009. - 136 p.

47. Evstafiev A.I., Gordienko V.A. Forecast of real estate market indicators by two-dimensional leasing of discretional dimensional-parametric model based on neuronet // Bulletin of universities “North Caucasus Region”. 2009. - No 4. - p. 10-18.

48. Zavodova T.S. Economic-mathematical modeling of pricing and affordability of residential real estate at regional market. 08.00.13. Ivanovo, 2009. - 29 p.

49. Zubkov G.S. Shipment modeling of a regionalreal estatemarket. 08.00.06. M., 1997. - 196 p.

50. Individual housing construction - prospect for rural settling (example of Leningrad region): monograph / A.N. Asaul, I.V. Denisova. M., 2002.

51. Integrate management in investments and construction / edited by A.N. Asaul. SPb.:Humanistic, 2007. - 248 p.

52. Karlov S.A. Economic aspects of contemporary real estate market modeling // Economic replenishment of Russia. - 2010. - No 2. - p. 75-77.

53. Kochetkov U. Accuracy of modeling in mass appraisal // Appraisal in Russia. - Ed. 3. - M.: Financial Academy, 1999. - p. 8-20.

54. Litvintseva G.P. Novosibirsk: much building for less buying opportunities // Housing construction. - 2007. - No 7. - p. 2-4.

55. Lukiasov A.M. Model of real estate market performance in mega polis. 08.00.05. Penza, 2012. - 24 p.

56. Malkina E.E. Modeling of non-pricing supply and demand factors arising on a “bubble” at the real estate market // Business in law. - 2011. - No 6. - p. 335-338.

57. Scientific-methodological essentials of increasing of effectiveness of housing construction in mega polis / Tsapu L.I. SPb.: SPbGASU, 2009.

58. Nosko V. Buzaev A., Kadochnikov P., Ponomarev S. The analysis of forecasting qualities of structural models and models with included questioning of companies. M.: IET, 2003.

59. Forecasting indicators on economic activities. [Web] Rosstat(http://www.gks.ru/wps/wcm/connect/rosstat/rosstatsite/main/leading_indicators/).(15.01.2013).

60. Arrangement and economics of construction / Belolikov V.T., Bondar A.M., Ptukhina I.S. / edited by V.T. Belolikov. SPb.:SPbGASU, 2002. - 86 p.

61. Specifics in construction company’s planning / Minina L.S., Manakov L.F. Novosibirsk: NSACU, 2001.

62. Pechenkina A.V. Improvements of theory and practice of residential real estate market prices. [Web] - www.psu.ru/psu2/files/0973/6._pechenkina_a.v.pdf.(15.01.2013).

63. Reconstruction and restoration of real estate objects / A.N. Asaul, U.N. Kazakov, V.I. Ipanov. EditedbyA.N. Asaul.SPb.:Humanistic, 2005. - 288 p.

64. Renner A.G., Stebunova O.I. Modeling of residential real estate value at the secondary market // Bulletin of Omsk state university. - 2005. - No 10. - p. 179-182.

65. Smirnov S. The system of forecasting indicators of Russia // The questions of economics. - 2001. - No. 3. - p. 23-42.

66. Sopin V.N. Modeling of real estate market.08.00.13. M., 2007. - 196 p.

67. Sternik G.M. Mathematical essentials of discrete dimensional-parametric modellind of real estate market.[Web].- realtymarket.ru.(15.01.2013).

68. Sternik G.M.,Sternik S.G. Real estate market analysis for professionals. M.: Economics, 2009. - 601 p.

69. The construction industry of Russia: residential, merchandizing, industrial, road and infrastructural building. M.: INFOLine, 2012. - 246 p.

70. Theory and methodology of the institutional interactions of actors of investments and construction industry / A.N. Asaul, SPb.: Humanistic, 2004. - 280 p.

71. Turuntseva M.U., Kiblitskaya T.R. Qualifies of different approaches for economic indicators forecasting of the RF. M.: IET, 2010.

72. Costs management at construction industry / edited by A.N. Asaul. SPb.: IPEV, 2009. - 392 p.

73. The economics of a building company / V.V. Buzyrev, T.A. Ivashentseva, A.G. Kuzminsky, A.I. Tscherbakov. Novosibirsk: NSASU, 1998.

74. Entov R.M., Drobyshevsky S.M., Nosko V.P., Udin A.D. Econometric analysis of dynamic series of main macroeconomics indicators. M.: IET, 2011.

75. Udaeva K., Ivanova N., Godunova M., Kozlov K., Kamenskikh M. Residental real estate market: exiting of crisis. M.: Center for strategic research of Sberbank of Russia, 2010. - 20 p.

76. Pleskachevsky V.S. Self-regulation in the construction industry led to new corruption crimes // Engineering research. - 2010. - No 4. - p. 4-7.

77. Proyava S.M. Economization of corruption: monograph. M.: Moscow institution of MIA, 2005. - 138 p.

78. Yaskova N.U. Corruption: methods of confrontation in construction industry // Bulletin of Irkutsk state technical university. - 2011. - No 3. - p. 176-184.


Дополнительные файлы

Для цитирования: Сидоренко О.А. ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ ЭКОНОМИКО-МАТЕМАТИЧЕСКОГО МОДЕЛИРОВАНИЯ РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ. Статистика и Экономика. 2013;(3):141-146. https://doi.org/10.21686/2500-3925-2013-3-141-146

For citation: Sidorenko O.A. PRINCIPAL DIRECTIONS OF MATHEMATICAL AND ECONOMICAL MODELING OF THE RESIDENTIAL REAL ESTATE MARKET. Statistics and Economics. 2013;(3):141-146. (In Russ.) https://doi.org/10.21686/2500-3925-2013-3-141-146

Просмотров: 137

Обратные ссылки

  • Обратные ссылки не определены.


Creative Commons License
Контент доступен под лицензией Creative Commons Attribution 4.0 License.


ISSN 2500-3925 (Print)