<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>
<!DOCTYPE article PUBLIC "-//NLM//DTD JATS (Z39.96) Journal Publishing DTD v1.3 20210610//EN" "JATS-journalpublishing1-3.dtd">
<article article-type="research-article" dtd-version="1.3" xmlns:mml="http://www.w3.org/1998/Math/MathML" xmlns:xlink="http://www.w3.org/1999/xlink" xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance" xml:lang="ru"><front><journal-meta><journal-id journal-id-type="publisher-id">umovest</journal-id><journal-title-group><journal-title xml:lang="ru">Статистика и Экономика</journal-title><trans-title-group xml:lang="en"><trans-title>Statistics and Economics</trans-title></trans-title-group></journal-title-group><issn pub-type="ppub">2500-3925</issn><publisher><publisher-name>Plekhanov Russian University of Economics</publisher-name></publisher></journal-meta><article-meta><article-id pub-id-type="doi">10.21686/2500-3925-2014-5-212-215</article-id><article-id custom-type="elpub" pub-id-type="custom">umovest-540</article-id><article-categories><subj-group subj-group-type="heading"><subject>Research Article</subject></subj-group><subj-group subj-group-type="section-heading" xml:lang="ru"><subject>ПРИКЛАДНАЯ ИНФОРМАТИКА</subject></subj-group></article-categories><title-group><article-title>РАЗВИТИЕ ИНСТРУМЕНТАЛЬНЫХ СРЕДСТВ АНАЛИЗА РЫНКА ВТОРИЧНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКОВСКОГО РЕГИОНА</article-title><trans-title-group xml:lang="en"><trans-title>DEVELOPMENT TOOLKIT FOR REAL ESTATE MARKET ANALYSIS OF MOSCOW REGION</trans-title></trans-title-group></title-group><contrib-group><contrib contrib-type="author" corresp="yes"><name-alternatives><name name-style="eastern" xml:lang="ru"><surname>Юшин</surname><given-names>Алексей Юрьевич</given-names></name><name name-style="western" xml:lang="en"><surname>Yushin</surname><given-names>Alexey Yu.</given-names></name></name-alternatives><email xlink:type="simple">yushin.alexey@yandex.ru</email><xref ref-type="aff" rid="aff-1"/></contrib></contrib-group><aff-alternatives id="aff-1"><aff xml:lang="ru"><institution>МГУУ Правительства Москвы</institution><country>Россия</country></aff><aff xml:lang="en"><institution>Moscow Metropolitan Governance University (MMGU)</institution><country>Russian Federation</country></aff></aff-alternatives><pub-date pub-type="collection"><year>2014</year></pub-date><pub-date pub-type="epub"><day>09</day><month>08</month><year>2016</year></pub-date><volume>0</volume><issue>5</issue><fpage>212</fpage><lpage>215</lpage><permissions><copyright-statement>Copyright &amp;#x00A9; Юшин А.Ю., 2016</copyright-statement><copyright-year>2016</copyright-year><copyright-holder xml:lang="ru">Юшин А.Ю.</copyright-holder><copyright-holder xml:lang="en">Yushin A.Y.</copyright-holder><license xml:lang="ru" license-type="creative-commons-attribution" xlink:href="https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/" xlink:type="simple"><license-p>Данная работа распространяется под лицензией Creative Commons Attribution 4.0.</license-p></license><license xml:lang="en" license-type="creative-commons-attribution" xlink:href="https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/" xlink:type="simple"><license-p>This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 License.</license-p></license></permissions><self-uri xlink:href="https://statecon.rea.ru/jour/article/view/540">https://statecon.rea.ru/jour/article/view/540</self-uri><abstract><p>В статье представлено направление развития инструментальных средств анализарынкавторичнойнедвижимости, связанноесвыявлениемсубъектов рынка. Оценка их качества, взаимосвязьдругсдругомиобъектаминедвижимости, позволитусовершенствовать алгоритмы выявления повторных объектов, уточнить результат оценки конкретного объекта сравнительным методом и по-новому взглянуть на общие тенденции на рынке.</p></abstract><trans-abstract xml:lang="en"><p>The article presents the developmentdirection of the tools of the secondary realestate market analysis associated withthe identiﬁcation of market. Assessment of their quality, the relationship with each other and real estate, will improve thealgorithms for identifying repetitive objectsto exclude unreliable supply of assessment activities and a new perspective onthe dynamics of the market.</p></trans-abstract><kwd-group xml:lang="ru"><kwd>инструментарий анализа рынка недвижимости</kwd><kwd>вторичный рынок недвижимости</kwd><kwd>toolkit real estate market analysis</kwd><kwd>secondary real estate market</kwd><kwd>real estate valuation</kwd><kwd>the algorithm forﬁnding duplicates</kwd><kwd>the subjects of the realestate market</kwd></kwd-group></article-meta></front><back><ref-list><title>References</title><ref id="cit1"><label>1</label><citation-alternatives><mixed-citation xml:lang="ru">Стерник Г.М., Стерник С.Г. Анализ рынка недвижимости для профессионалов. - М.: Изд. «Экономика», 2009. - 601 стр</mixed-citation><mixed-citation xml:lang="en">Стерник Г.М., Стерник С.Г. Анализ рынка недвижимости для профессионалов. - М.: Изд. «Экономика», 2009. - 601 стр</mixed-citation></citation-alternatives></ref><ref id="cit2"><label>2</label><citation-alternatives><mixed-citation xml:lang="ru">Грибовский С.В. Экономический анализ, экономико-математическиемоделиоценкинедвижимости [Текст] / С.В. Грибовский, М.А. Федотова, Г.М. Стерник, Д.Б. Житков // Финансы и кредит. - 2005. - №3. - С. 24-43</mixed-citation><mixed-citation xml:lang="en">Грибовский С.В. Экономический анализ, экономико-математическиемоделиоценкинедвижимости [Текст] / С.В. Грибовский, М.А. Федотова, Г.М. Стерник, Д.Б. Житков // Финансы и кредит. - 2005. - №3. - С. 24-43</mixed-citation></citation-alternatives></ref><ref id="cit3"><label>3</label><citation-alternatives><mixed-citation xml:lang="ru">ГрибовскийС.В. Оценкастоимостинедвижимости [Текст] : учеб. пособие /С.В. Грибовский. - М. : Маросейка, 2009. - 432 с</mixed-citation><mixed-citation xml:lang="en">ГрибовскийС.В. Оценкастоимостинедвижимости [Текст] : учеб. пособие /С.В. Грибовский. - М. : Маросейка, 2009. - 432 с</mixed-citation></citation-alternatives></ref><ref id="cit4"><label>4</label><citation-alternatives><mixed-citation xml:lang="ru">Стерник Г.М. Методические рекомендациипо анализурынканедвижимости. - М.:, РГР, 1997. - 60 стр</mixed-citation><mixed-citation xml:lang="en">Стерник Г.М. Методические рекомендациипо анализурынканедвижимости. - М.:, РГР, 1997. - 60 стр</mixed-citation></citation-alternatives></ref><ref id="cit5"><label>5</label><citation-alternatives><mixed-citation xml:lang="ru">Репченко О.Н. Индекс стоимости жилья URL: http://www. irn.ru/methods/ (дата обращения 04.05.2014)</mixed-citation><mixed-citation xml:lang="en">Репченко О.Н. Индекс стоимости жилья URL: http://www. irn.ru/methods/ (дата обращения 04.05.2014)</mixed-citation></citation-alternatives></ref><ref id="cit6"><label>6</label><citation-alternatives><mixed-citation xml:lang="ru">Росреестр URL: https:// portal.rosreestr.ru (дата обращения 04.05.2014)</mixed-citation><mixed-citation xml:lang="en">Росреестр URL: https:// portal.rosreestr.ru (дата обращения 04.05.2014)</mixed-citation></citation-alternatives></ref><ref id="cit7"><label>7</label><citation-alternatives><mixed-citation xml:lang="ru">Стерник С.Г., Стерник Г.М. Основные положения методологии сбора и обработки информации о рынке недвижимости в интересах оценочной деятельности (Доклад на XII Международном конгрессе оценщиков «Информационно-аналитическое обеспечение индивидуальной и массовой оценки недвижимости» 16 декабря 2010 г., г. Москва)</mixed-citation><mixed-citation xml:lang="en">Стерник С.Г., Стерник Г.М. Основные положения методологии сбора и обработки информации о рынке недвижимости в интересах оценочной деятельности (Доклад на XII Международном конгрессе оценщиков «Информационно-аналитическое обеспечение индивидуальной и массовой оценки недвижимости» 16 декабря 2010 г., г. Москва)</mixed-citation></citation-alternatives></ref><ref id="cit8"><label>8</label><citation-alternatives><mixed-citation xml:lang="ru">Иголкин М.В., Громкова О.Н. Моделирование стоимости объектов недвижимости с помощью ГИС URL: http://www.gisa.ru/39597.html (датаобращения 29.04.2013)</mixed-citation><mixed-citation xml:lang="en">Иголкин М.В., Громкова О.Н. Моделирование стоимости объектов недвижимости с помощью ГИС URL: http://www.gisa.ru/39597.html (датаобращения 29.04.2013)</mixed-citation></citation-alternatives></ref><ref id="cit9"><label>9</label><citation-alternatives><mixed-citation xml:lang="ru">URL: http://www.zillow.com (датаобращения 04.05.2014)</mixed-citation><mixed-citation xml:lang="en">URL: http://www.zillow.com (датаобращения 04.05.2014)</mixed-citation></citation-alternatives></ref><ref id="cit10"><label>10</label><citation-alternatives><mixed-citation xml:lang="ru">Sternik G.M., Sternik S.G. Real Estate Market Analysis for Professionals. -M:Economika, 2009</mixed-citation><mixed-citation xml:lang="en">Sternik G.M., Sternik S.G. Real Estate Market Analysis for Professionals. -M:Economika, 2009</mixed-citation></citation-alternatives></ref><ref id="cit11"><label>11</label><citation-alternatives><mixed-citation xml:lang="ru">Gribovsky S.V., Fedotova M.A., Sternik G.M., Zhitkov D.B. Economic analysis, economic and mathematical models of real estate valuation. // Finansy I kredit. - 2005. - №3. - pages: 24-43</mixed-citation><mixed-citation xml:lang="en">Gribovsky S.V., Fedotova M.A., Sternik G.M., Zhitkov D.B. Economic analysis, economic and mathematical models of real estate valuation. // Finansy I kredit. - 2005. - №3. - pages: 24-43</mixed-citation></citation-alternatives></ref><ref id="cit12"><label>12</label><citation-alternatives><mixed-citation xml:lang="ru">Gribovsky S.V. Valuation of real estate // - M.: Maroseyka, 2009, page 432</mixed-citation><mixed-citation xml:lang="en">Gribovsky S.V. Valuation of real estate // - M.: Maroseyka, 2009, page 432</mixed-citation></citation-alternatives></ref><ref id="cit13"><label>13</label><citation-alternatives><mixed-citation xml:lang="ru">Sternik G.M. Guidelines on the analysis of the real estate market. - M.: RGR, 1997, page 60</mixed-citation><mixed-citation xml:lang="en">Sternik G.M. Guidelines on the analysis of the real estate market. - M.: RGR, 1997, page 60</mixed-citation></citation-alternatives></ref><ref id="cit14"><label>14</label><citation-alternatives><mixed-citation xml:lang="ru">Repchenko O.N. Housing cost index URL: http://www.irn.ru/methods/ (last visited 04.05.2014)</mixed-citation><mixed-citation xml:lang="en">Repchenko O.N. Housing cost index URL: http://www.irn.ru/methods/ (last visited 04.05.2014)</mixed-citation></citation-alternatives></ref><ref id="cit15"><label>15</label><citation-alternatives><mixed-citation xml:lang="ru">Federal Service for State Registration, Cadastre and Cartography URL: https://portal.rosreestr.ru (last visited 04.05.2014)</mixed-citation><mixed-citation xml:lang="en">Federal Service for State Registration, Cadastre and Cartography URL: https://portal.rosreestr.ru (last visited 04.05.2014)</mixed-citation></citation-alternatives></ref><ref id="cit16"><label>16</label><citation-alternatives><mixed-citation xml:lang="ru">Sternik S.G., Sternik G.M. Main provisions of the methodology for collecting and processing information about the real estate market in the interest of evaluation activity (Report on the XII International Congress of Appraisers “Information and analytical support of individual and mass valuation of real estate,” December 16, 2010, Moscow)</mixed-citation><mixed-citation xml:lang="en">Sternik S.G., Sternik G.M. Main provisions of the methodology for collecting and processing information about the real estate market in the interest of evaluation activity (Report on the XII International Congress of Appraisers “Information and analytical support of individual and mass valuation of real estate,” December 16, 2010, Moscow)</mixed-citation></citation-alternatives></ref><ref id="cit17"><label>17</label><citation-alternatives><mixed-citation xml:lang="ru">Igolkin M.V., Gromkova O.N. Simulation value of real estate with the help of GIS URL: http://www. gisa.ru/39597.html (last visited 04.05.2014)</mixed-citation><mixed-citation xml:lang="en">Igolkin M.V., Gromkova O.N. Simulation value of real estate with the help of GIS URL: http://www. gisa.ru/39597.html (last visited 04.05.2014)</mixed-citation></citation-alternatives></ref><ref id="cit18"><label>18</label><citation-alternatives><mixed-citation xml:lang="ru">URL: http://www.zillow.com (last visited 04.05.2014)</mixed-citation><mixed-citation xml:lang="en">URL: http://www.zillow.com (last visited 04.05.2014)</mixed-citation></citation-alternatives></ref></ref-list><fn-group><fn fn-type="conflict"><p>The authors declare that there are no conflicts of interest present.</p></fn></fn-group></back></article>
